Руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина говорит, что хотя акт и говорит о вашем удовлетворении качеством объекта, все зависит от типа дефектов. Если это явные повреждения, которые могли появиться во время проживания, то шансы малы.
Но эксперт советует обращаться с претензией к застройщику или решать вопрос через суд, причем минуя строительную компанию, что законом не запрещено.
«Согласно Гражданскому кодексу РФ, покупатель объекта жилой недвижимости может требовать устранения дефектов в течение пяти лет с момента заселения в новый ЖК. Это период гарантийного обслуживания дома застройщиком. Данный срок указывается в ДДУ, он может быть разным, но не должен составлять менее 5 лет», — цитирует риелтора ИА «Время Н».
Чтобы добиться устранения недочетов за счет застройщика, нужно все правильно оформить, составить акт и указать в нем все недочеты. Лучше с помощью специальной строительной экспертизы зафиксировать скрытые дефекты. И с документами обращаться в суд.
