По его словам, для многих отсутствие первого взноса — единственный шанс купить собственное жильё. Пока люди копят деньги, цены на недвижимость и инфляция часто «съедают» накопления. Кроме того, средства, которые не уходят на первый взнос, можно потратить на ремонт, мебель или финансовую подушку, пишет МегаТюмень.
Однако за такую доступность приходится платить более жёсткими условиями. Банки обычно повышают процентную ставку, требуют подтверждения стабильного дохода и оформляют расширенные страховки.
Из-за этого итоговая переплата по таким кредитам может быть значительно выше, чем по стандартной ипотеке.
В 2026 году подобные программы предлагают в основном крупные банки. При этом часто используются комбинированные схемы: например, первоначальный взнос формально отсутствует, но его заменяют потребительским кредитом или средствами материнского капитала. Ещё один вариант — субсидирование ставки застройщиками или рассрочка на время строительства.
