Чаще всего отказы выносят по сделкам между взаимозависимыми лицами — супругами, родителями, детей, родными и неполнородными братьями и сёстрами, опекунами и подопечными.
Покупка у бабушек, тёщ, зятьёв и племянников формально разрешена. Также не дадут вычет на часть расходов, покрытых материнским капиталом, военной ипотекой или средствами работодателя — оформить льготу можно только с оставшейся суммы, пишет Ямал-Медиа.
Отдельные сложности возникают с нежилой недвижимостью: перевод апартаментов в жилое помещение постфактум проблему не решает. При договоре долевого участия право на возврат наступает только после подписания акта приёма-передачи и регистрации собственности. Расходы на отделку учтут, лишь если в договоре прямо сказано, что жильё передаётся без неё.
К отказу ведут ошибки в документах. За 2025 год действует новая форма 3-НДФЛ — подача старого бланка недопустима. Также налоговая проверит расхождение суммы в декларации со стоимостью в договоре: оно играет против заявителя.
