«Я просила два месяца: «Пожалуйста, вскройте пол, у меня вода». Я показывала фото, видео на собраниях: у меня с окон вода бежит в пол, у меня дома трое маленьких детей! У меня цветочки под полом растут! Вы что творите?!».
Разговор проходит на повышенных тонах. Впервые за долгое время собственники квартир встречаются с представителем компании-застройщика. Новосёлы негодуют, говорят, всего за несколько месяцев их жильё пришло в негодность: стены поразили грибок и плесень, а ремонт испорчен.
«Плесень распространяется ещё дальше с апреля. Попросила, чтобы они вызвали СЭС, провели обработку квартиры, потому что жить опасно в такой квартире, у ребёнка бронхиальная астма. На что застройщик сказал: «Если вы хотите, делайте своими силами», – жильцы дома Алексей и Алёна Курбатовы.
Дом официально был сдан в эксплуатацию в конце декабря 2023 года. В нём 318 квартир, но на данный момент заселились не более 30 % дольщиков, переезжали люди, в основном, в феврале. По словам новосёлов, с приходом оттепели и сезонных дождей их квартиры стало топить: балконы превратились в аквариумы, а стены стали впитывать влагу как губка.
«Там постоянная сырость. И в последний дождь, чтобы было понимание, насколько промокла стена: до пола, примерно, метр не дошло. У нас потолки 2,7. 1,7 метра от потолка у меня мокрый угол стены», – жилец дома Артём Белоусов.
Жильцы обратились к застройщику и потребовали устранить все дефекты. На балконах строители сделали гидроизоляцию и установили трубки для отвода воды. Но меры не помогли. Застройщик свою вину не отрицает. Компания заключила договор с подрядной организацией для укладки плитки на всех лоджиях.
«Наше решение, которое мы проработали, вот эта плитка и водоотводные трубки, они позволят исключить застой воды. Сейчас какая проблема, что в образовавшемся корыте вода стоит и слабые места находит и проникает. Чтобы это исключить, мы как раз и делаем плитку, которая организует общий сток воды, то есть застоя воды не будет», – руководитель проекта компании-застройщика Александр Мерзляченцев.
Новосёлы готовят коллективное заявление в прокуратуру и Госжилстройнадзор. Но, по мнению юриста, привлечь застройщика к ответственности дольщикам будет не просто.
«Дольщики не могут требовать уплаты неустоек, процентов, пенни и иных финансовых санкций, а также возмещения убытков. В данной ситуации дольщики имеют право требовать в судебном порядке устранения недостатков с обязательным установлением сроков», – юрист Тихон Мехонцев.
По планам застройщика, устранение дефектов займёт несколько месяцев. А пока жильцы считают убытки: ремонты в квартирах обойдутся в сотни тысяч рублей.
Евгений Андреев
