Дом уже введён в эксплуатацию, деньги с счетов списаны, но ключи на руках лишь у 40 из 250 владельцев. Территория вокруг многоэтажки тоже не благоустроена.
«Вот моя квартира. На данный момент подрядчики закрыли её полностью. Попасть мы туда внутрь не можем. Ключи нам не дают».
Вот уже несколько недель Денис Султанов не может получить ключи от заветной квартиры. Молодой отец купил жильё пару лет назад за 6 миллионов рублей в строящемся доме. После двух лет ожидания, квартиру, наконец, сдали. Однако качество сданного жилья мужчину не устроило.
«Везде царапины, ржавчина выступает, плесень, наверное, самое страшное. Очень большая влажность в квартире. На данный момент даже я, как собственник не могу попасть в квартиру. Подрядчик объясняет это тем, что я не имею на это по закону право», – житель Екатеринбурга Денис Султанов.
На данный момент дом уже официально сдан в эксплуатацию, а средства со счетов дольщиков сняты. Из более чем 250 владельцев квартир, ключи получили, по словам соседей, не более 40. Среди счастливчиков и Татьяна Некрасова, мать двоих маленьких детей. К экстренному переезду женщину вынудили семейные обстоятельства.
«Я одна в подъезде № 1 получила ключи. У меня просто ситуация была безвыходная. Мне эта квартира нужна была. Из помещения предыдущего нужно съехать было. Я просто каждый день прорабу о себе напоминала», – жительница Екатеринбурга Татьяна Некрасова.
Новосёлов сильно смущает и скорость строительства придомовой территории. На детской площадке, вместо весёлых детей на качелях, строители орудуют лопатами.
«Вон наша детская прекрасная площадка, которую мы ждём. Очень красивая. Дождик идёт, строителей нет. В жару строителей нет. До 10 августа, я думаю, площадка здесь не появится».
Однако гендиректор компании застройщика уверяет, строительство объекта идёт по плану. Передать ключи дольщикам должны до 10 августа, это окончательный срок сдачи объекта в эксплуатацию. А над устранением всех замечаний от будущих жильцов, оперативно работают строители.
«На сегодняшний момент идёт процесс передачи мест общего пользования, дворовой территории, оборудования дома в управляющую компанию. И передача всех этих процессов будет завершена в срок», – генеральный директор компании застройщика Дмитрий Естехин.
В свою очередь юрист призывает: торопиться с приёмом жилья ненадлежащего качества не стоит. Важно тщательно осмотреть не только будущую квартиру, но и состояние дома в целом.
«У застройщика есть 30-дневный срок с момента ввода в эксплуатацию, когда он должен передать объекты дольщикам. И здесь дольщики при приёмке объекта, при передаче ключей должны смотреть не только саму квартиру, которую они купили, а смотреть и состояние благоустройства и то, как отделаны общие помещения», – юрист Наталия Карсакова.
Что важно учесть при покупке и приемке квартиры в строящемся доме:
1. До заключения договора ознакомиться со всеми документами по дому на сайте нашдом.рф.
2. После ввода дома в эксплуатацию дождаться уведомления от застройщика с приглашением на приемку квартиры.
3. Перед подписанием акта приемки квартиры обязательно ее осмотреть и в письменном виде передать застройщику замечания, если они есть. При приемке можно привлекать специалиста, который поможет выявить все недостатки.
4. После устранения замечаний снова произвести осмотр квартиры, убедиться, что замечания устранены и только после этого подписывать акт приемки или акт об устранении недостатков.
5. Если права дольщика нарушаются, он может обратиться за их защитой в Роспотребнадзор, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Прокуратуру или суд.
Евгений Андреев
