Сокращение срока рассрочки приведёт к увеличению ежемесячных платежей на 30–40%. Это может снизить интерес к рассрочкам при покупке жилья на 5–10%.
Ещё один риск — сложности при переходе с рассрочки на ипотеку. По словам эксперта, банки могут ужесточить требования к заёмщикам, а процентные ставки по кредитам вырасти на 1–1,25%.
Особенно критичными могут стать случаи, когда банк отказывает в ипотеке уже в день сделки. Причина — превышение допустимой долговой нагрузки из-за мелких покупок в рассрочку, например, бытовой техники или товаров с маркетплейсов, пишут коллеги из РИАМО со ссылкой на представителя девелоперской компании Юлию Архангельскую.
Тем не менее, по мнению Архангельской, в долгосрочной перспективе закон принесёт пользу рынку. Он поможет отсеять покупателей, не готовых к серьёзным финансовым обязательствам. Однако в первые месяцы после вступления закона в силу количество одобренных ипотек может временно сократиться до 15%.
Фото: Медиасток.рф
