Плата за капитальный ремонт должна зависеть от этажности дома. Такое предложение в программе «Акцент» на ОТВ озвучил генеральный директор фонда капремонта Свердловской области Станислав Суханов. Чем меньше этажность дома – тем выше должен быть тариф.
«Я считаю, что ставка платы должна быть дифференцирована по отношению к этажности домов: чем меньше этажность, тем выше тариф. В небольших домах больше затрат, там другая ёмкость собираемости. Представьте, девятиэтажная свечка, сколько там может быть квартир? И двухэтажный, двухподъездный дом. Крыши у них примерно одинаковые по площади. Но денег в многоэтажках гораздо больше собирают», – рассказал Станислав Суханов.
Над изменением подхода к оплате капремонта сейчас думают в Минстрое РФ. Правда, там рассматривают инициативу дифференцировать сумму в зависимости от наличия в доме лифта. Станислав Суханов такое предложение не поддержал. По его мнению, лифт не самое дорогое в смете капитального ремонта.
«[Ведущий: Сейчас говорят о том, что можно ввести концепцию дифференцированной платы за капремонт в зависимости от того, есть лифт или нет в доме] Я бы это делать не стал. На самом деле, самые дорогие капитальные ремонты, с точки зрения стоимости квадратного метра, это небольшие именно квартирные дома. Дело в том, что там, где стоят лифты, это большие дома, там большое количество проживающих, и там собираемость, с точки зрения ёмкости гораздо выше. Поэтому, поверьте мне, что дома до трёх этажей в капитальном ремонте стоят гораздо дороже. А до трёх этажей лифтов нет», – отметил Станислав Суханов.
Станислав Суханов прокомментировал повышение платы за капремонт: в 2025 году платёжки жителей Среднего Урала по этой статье выросли на 18%.
«Мы не поднимали плату за капитальный ремонт в 2024 году. Она была поднята в 2023 году. В 2024 году она не поднималась. Каждый посчитает и сам для себя ответит, что за эти два года инфляция в размере 18% присутствует. Все мы ходим в магазины и это видим. Плюс заработная плата, она сегодня значительно стала расти не только в сфере жилищно-коммунального хозяйства, но и в других сферах. Чтобы удерживать объёмы ремонтных работ, которые мы делаем последние три года, этого хватает», – рассказал Станислав Суханов.
В этом году во всех регионах продлили срок службы лифтам. Изначально все 25-летние подъёмники должны были заменить или отремонтировать до 15 февраля 2025 года, но теперь график сдвинули до 15 февраля 2030-го. По мнению Станислава Суханова, причина – нехватка средств, которая сложилась в том числе из-за низкой собираемости с домов на спецсчетах. Однако даже если деньги найдутся, устанавливать лифты будет просто некому – считает директор фонда.
«На территории РФ мощность всех заводов порядка 60 тысяч лифтов в год. В 2024 году по России поменяли 18 тысяч лифтов всего лишь. Основная проблема – это отсутствие средств, на которые менять. И вторая проблема: нет монтажных организаций, которые способны это делать. Узкое звено именно в монтажниках, которые квалифицированно способны это делать. Даже если завтра найдутся деньги, нет такого количества монтажных бригад, которые могут это сделать», – отметил Станислав Суханов.
