«Санузла нет. Никаких условий. Кругом комары. Готовим на печке, сейчас ещё жара, дома вообще невыносимо».
А ещё вздутый пол, мухи и разбитые окна. Ужасающие условия – результат работы с риелтором. Михаил Ерушин и его дядя-пенсионер лишились трёхкомнатной квартиры в Первоуральске и комнаты в Екатеринбурге после обращения к риелтору. Мужчины потеряли имущество на 6 миллионов рублей.
«Мы решили комнату в Екатеринбурге продать, а трёхкомнатную в Первоуральске разменять на двухкомнатную с доплатой. Обратились к риелтору, он нас просто обманул и денег мы не получили, и его мы найти не можем», – житель Первоуральска Михаил Ерушин.
Документально владельцем имущества был дядя Михаила, он и нанял риелтора. По словам мужчины, продав комнату в Екатеринбурге стоимостью 1,5 млн руб., специалист купил ему квартиру в посёлке под Североуральском за 350 тысяч, 700 тысяч взял за работу. Где ещё 450, неизвестно. Все деньги от сделки риелтор якобы отдал пенсионеру под расписку. Однако средства, утверждает мужчина, он так и не получил.
«Я подписывал сам, на чистых листах. А деньги он мне не давал. Обманным способом он забрал у нас у квартиры, и не дал денег», – житель Первоуральска Николай Юранёв.
Также мужчины рассказали, что новым владельцем их уже бывшей квартиры стала родственница риелтора. Именно она купила квартиру стоимостью 4,5 миллиона всего за миллион 800. Поговорить с новым владельцем квартиры нам не удалось. Дверь закрыта, а на звонок никто не отвечает.
«Замки все поменяли. В комнате и на железной, все замки поменяли. Даже если захотят они туда прийти, они уже туда не попадут».
Пенсионер написал заявление в полицию. Но правоохранители в возбуждении уголовного дела отказали. В ведомстве ответили: состав преступления отсутствует.
«По данному факту была проведена проверка, и вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В действиях лица, оказывающего риелторские услуги, отсутствует состав преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ – «Мошенничество». В данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения, решение которых не относится к компетенции полиции», – ОМВД России «Первоуральский».
У риелтора, который помогал со сделкой, собственное агентство недвижимости. Когда мы прибыли на адрес фактического нахождения организации нас ждал сюрприз. После 20 минут поисков нам так и не удалось найти ту самую риелторскую организацию. И владельцы здания говорят, что не видели её уже несколько лет.
«Налоговая ходит, выясняет каждый год, ходят, проверяют. Известно, что их давно здесь нет».
По мнению юриста, доказать факт мошенничества в данной ситуации практически невозможно. Оформив нотариальную доверенность и отдав риелтору право вести продажу имущества, пенсионер потерял правовой контроль над ситуацией.
«В данном случае была допущена ошибка, что слишком доверились риелтору, предоставили ему большие полномочия, в том числе в выборе цены объекта недвижимости. Вторая ошибка в том, что расписались в расписке о получении денежных средств без их фактического получения», – юрист Дмитрий Ушаков.
Сейчас мужчины снимают дом, аренда стоит 10 тысяч рублей. Платит за неё дядя Михаила, пенсия которого 15 тысяч. Сам племянник нигде не работает.
Евгений Андреев
