Здания возвели ещё в 50-х годах прошлого века, и, по словам людей, капитального ремонта с тех пор так и не было.
У коммунальщиков, впрочем, своя версия. В ситуации разбиралась Алёна Бобоназарова.
«Вот такая вот ерунда у нас пошла. Всё, крыша падает».
Лидия Константинова – жительница дома № 25 на улице Ленина. Пенсионерка постоянно живёт в страхе, что потолок обрушится. Здание признали аварийным ещё в 2019 году. Людей обещали переселить в августе этого года, но до сих пор этого не произошло. Сейчас жильцы утверждают, что дом буквально разваливается на глазах.
«У меня в туалете пол стал трескаться полностью. Пришлось поднимать его на 10 сантиметров, делать уголок и ложить новые доски, потому что я бы провалилась к соседям на первый этаж», – рассказала жительница дома Лидия Константинова.
Не удалось спасти потолок и в спальне. Лидия Константинова восстановила его за свой счёт: купила штукатурку и пластиковые панели. Теперь женщина просит управляющую компанию установить новые двери в подъезде. По её словам, иначе жильцы не переживут зиму.
7 лет назад дом признали аварийным, а 5 лет назад жильцы стали жаловаться на кривые стены. По их словам, они ничем не отличаются от стиральной доски. Уровень наклона составляет 15 сантиметров. Но боятся люди, что разрушатся не только стены, но и дверные косяки.
В подвал на улице Клубная, 2А без резиновых сапог лучше не спускаться. По словам жильцов, ремонт здесь не производился с момента постройки здания, а ему более 70 лет. Регулярные отключения водоснабжения стали уже доброй традицией. Они происходят примерно 2–3 раза в месяц.
Ещё одна проблема – протекающая крыша. По словам жильцов, каждую осень и весну вода начинает просачиваться в квартиры, потому что на кровле нет ливневой канализации.
«Вот эта лужа сейчас находится прямо над нашей кухней. Сейчас вот буквально час-два, может быть, и она вся уйдёт к нам».
На пятом этаже в квартирах постоянно стоят тазики, а с выпирающими стенами жильцы уже не могут справиться.
«Переезжать тут в основном людям некуда, мы уже стараемся, как сказать, все эти проблемы решать самостоятельно в складчину. Ну просто это денег уходит много, и тогда мы не понимаем, а зачем нам управляющая компания?» – поделилась жительница дома Татьяна Галеева.
Ираида Богданова живёт в двухкомнатной квартире вместе с двумя сыновьями, дочерью и внуком. Уже три дня семья остаётся без воды. Причиной стала авария на стояке.
«Пришёл слесарь, перекрыл воду. Всё, что они сделали, и сказали ломать. Претензия по поводу крыши тоже у нас есть. А так вот всё у нас старший по дому ходит, как будто бы заявки делает, и всё на этом. Со мной в управляющей компании не хотят разговаривать», – рассказала жительница дома Ираида Богданова.
Управляющая компания обслуживает дом с декабря 2024 года. С 1 декабря договор на оказание услуг прекращает действовать.
«У меня лично долг есть перед управляющей компанией, я об этом не скрываю. Около 20 тысяч».
Однако сумма оказалась в 48 раз больше.
«У меня дебиторская задолженность получается по этим домам порядка трёх миллионов. То есть мы просто выживаем. Люди очень много не платят. Говорят, что мы ничего не делаем. Ну, конкретно, какие заявки у нас не отработаны?» – отметила директор управляющей компании «Справедливость» Екатерина Пьянкова.
Организация обслуживает 31 дом в Двуреченске. По 22-м из них поступили жалобы на нарушения жилищного законодательства. При этом 7 зданий из этого числа признаны аварийными.
«В региональную программу по переселению из аварийного жилья вышеуказанные дома не включены, все аварийные дома занесены в программу ФРТ. <...> При отсутствии заявления отсутствуют основания для работы межведомственной комиссии», – сообщили в администрации Сысертского муниципального округа.
По словам директора управляющей компании, ремонт в многоквартирных домах произведут, как только жильцы оплатят долг. А аварийное здание на Ленина, 25 расселят уже в следующем году.
Алёна Бобоназарова, Алексей Обоскалов
