Никогда сотрудники управляющей компании не берут штраф на месте, только – через квитанцию ЕРЦ

Что за ситуация с перерасчетами общедомовых счетчиков, почему новшества в сфере ЖКХ написаны таким несуразным языком, Как не стать жертвой коммунальных мошенников рассказал гость программы «Акцент» – депутат екатеринбургской Думы Александр Колесников. Помимо депутатской деятельности, вы занимаетесь еще вопросами в области ЖКХ, в вопросах, как люди получают перерасчеты. У вас с этим все нормально? У меня – всё нормально, у людей – ненормально. В связи с изменением законодательства сейчас по окончании года управляющие компании обязаны делать перерасчет на коммунальные ресурсы общего имущества. Если граждане платили за эти ресурсы по нормативу - а именно так трактовало законодательство - то в конце года ресурсы согласно общедомовым счетчикам фиксируются, и УК смотрит: потребил ли дом больше по нормативу, либо меньше. И соответственно производит перерасчет: это либо на «минус» граждане получают минусовые квитанции, либо есть такие дома, где выходит «плюс». Вот у меня 450 домов в управлении, 50 домов получили перерасчет «плюс» по какой-либо услуге. Граждане к этому оказались не готовы. Отсюда шквал обращений и в УК, и в СМИ. Приходится давать разъяснения. Если бы вы подключили счетчики, то ничего бы не было? Общедомовые счетчики были всегда. Просто в свое время, где-то в году 2017, государство приняло решение за ресурсы в местах общего пользования надо платить по нормативу. А сам норматив буквально брали с потолка. Грубо говоря, по какому-то эталону приняли, что в 9-этажке норматив такой, а в 5-этажке – другой. Потребили жители эти ресурсы на содержание общего имущества или нет, никого не волновало. Сейчас схватились за голову. Ввели изменения в законодательство, и сейчас услуги за КРСУ подлежат перерасчету, который может быть, как в плюс, так и в минус. Если до 2017 года у нас перерасчету подлежало только отопление по итогам года, то сейчас отопление вообще не подлежит перерасчету. Его проводят с ГВС, ХВС, водоотведением и электроэнергией. Как депутат городской Думы вы можете как-то повлиять, сказать: извините, вы делаете неправильно, товарищи расчетчики? Для этого мне надо быть депутатом не городской Думы, а Государственной, потому что именно на федеральном уровне принимаются такие несуразные документы в сфере ЖКХ. Недаром же многие специалисты сейчас говорят: жилищный кодекс надо сжечь. Потому что с того момента, как его приняли, вышла еще куча всяких нормативных подзаконных актов, которые зачастую ставят все с ног на голову. Хотим делать лучше для людей, получается с точностью до наоборот. Почему это написано таким странным языком? Это исторически сложилось. Был такой у нас замминистра ЖКХ г-н Чибис. Это с него пошли несуразные тексты, которые не то, что простой обыватель не может понять, но и мне, как управляющему крупной компании, очень сложно в это вникать. Может, традиция национальная такая у них, может еще что. Кроме того, у них еще обязательно была такая фишка, что большие изменения вносились 1 или 2 января. Когда человек продирает глаза: ой, вышло постановление РФ, и очередной ужас получался. Значит ли это, что вам сложно работать, как управляющему? В ЖКХ всегда сложно работать. Наверное, в советское время было легко, когда действительно от начальника жэка что-то зависело. Т.е. житель мог ходить к нему, просить-просить: сделай вот это. А, надоел, взял и сделал. Тогда было легче. Тогда еще не было подомового учета, кстати. Давайте перейдем к теме мошенников. Сейчас вводится много норм, в том числе и такая, что жильцы обязаны будут впускать в дом людей, которые занимаются переустановкой умных счетчиков. И мошенники наверняка этим воспользуются. Мошенников в сфере ЖКХ – огромное количество. Что с этим делать? Я только что упомянул об изменениях в законодательстве в сфере ЖКХ. И надо отдать должное товарищам, которых вы называете мошенниками, они-то законодательство читают вперед всех. Не успело государство принять какой-либо документ, даже на рассмотрении его могут отклонить, они уже впереди планеты всей. Вспоминаю, как года три назад, возникла мысль ввести обязательные счетчики на газ. Не утвердили в итоге, но было много случаев, в том числе и у меня на фонде, когда эти товарищи навязывали в основном пожилым гражданам установку ненужных приборов за огромные деньги. А сейчас разве поводов для мошенничества стало меньше? Сейчас немного другая ситуация. У нас в квартирах установлены счетчики ХВС и ГВС – холодной и горячей воды. Не секрет, что для борьбы с хищениями УК пломбируют эти счетчики антимагнитными пломбами. С одной стороны это позволяет выявлять нечестных жителей, которые пользуются магнитами и прочими уловками. А с другой стороны столкнулся с таким видом мошенничества, когда предприимчивые граждане под видом работников либо ресурсоснабжающей организации, либо управляющей компании приходят, нарушают пломбы. Отвлекают жителей и потом сообщают: смотрите, у вас пломба нарушена, платите штраф. Можно на месте. Многих таким образом разводят. Поэтому призываю всех к бдительности. Не пускайте в квартиру никого, кроме сотрудников УК или их уполномоченных. В случае сомнений, звоните в управляющую компанию.