С 1 мая ужесточились правила выдачи ипотеки

Экономисты считают, что дешевая ипотека закончится из-за нововведений Центробанка.

1.3к

02 мая 2023 в 13:05

Экономисты считают, что дешевая ипотека закончится из-за нововведений Центробанка.

С 1 мая Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются по договорам долевого участия на покупку жилья в новостройках. Как сообщает БЖ «Урал», это значит, что ипотеки по минимальным ставкам больше не будет. Это приведет к снижению спроса на первичном рынке недвижимости (так как ипотека являлась главным инструментом приобретения недвижимости) и, соответственно, к более сложной реализации строящегося жилья девелоперми.

Но по словам доцента кафедры «Финансы и кредит» Института экономики и финансов Государственного университета управления Николая Кузнецова такие меры притормозят цены на первичное жилье. С начала 2022 года рост цен на жилье в новостройках существенно опережал динамику вторичного рынка.

Ужесточение правил выдачи ипотеки может изменить динамику цен на рынке недвижимости, а это затронет и застройщиков, и потенциальных покупателей жилья.